數(shù)據(jù)顯示，2月份河北七個(gè)樣本城市中四漲三降。其中，廊坊、石家莊環(huán)比漲幅最高，分別為2.33%、2.31%，在百城中位居漲幅第3、第4位。其后是秦皇島環(huán)比漲1.1%，邯鄲環(huán)比微漲0.77%。衡水、保定、唐山三城房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌，其中，唐山跌幅最大，環(huán)比下跌0.87%。衡水環(huán)比下跌0.25%，保定環(huán)比下跌0.68%。

　　從2月份百城房?jī)r(jià)漲跌城市數(shù)量看，64個(gè)城市環(huán)比上漲，36個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比來看，本月環(huán)比價(jià)格上漲的城市數(shù)量較上月增加2個(gè)，其中漲幅在1%以上(含1%)的有20個(gè)，與上月持平;本月環(huán)比價(jià)格下跌的城市數(shù)量較上月減少1個(gè)，其中跌幅在1%以上的有16個(gè)，較上月增加3個(gè)。

　　中國指數(shù)研究院分析認(rèn)為，從全國房地產(chǎn)整體環(huán)境看，年初雖然中央及各地未出臺(tái)新的調(diào)控政策，但在宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩，信貸未明顯放松的大背景下，時(shí)處淡季的住宅市場(chǎng)稍有降溫。從供需雙方來看，受部分銀行釋放房地產(chǎn)信貸收緊信號(hào)、個(gè)別城市房?jī)r(jià)下調(diào)聲音增多等因素影響，開發(fā)商對(duì)推盤、定價(jià)更加謹(jǐn)慎，而購房者觀望心理繼續(xù)加重。在整體市場(chǎng)預(yù)期看淡，各市場(chǎng)參與者保持觀望的前提下，多數(shù)城市供應(yīng)量和成交量仍處于低位，2月全國住宅均價(jià)同環(huán)比漲幅繼續(xù)縮小。

　　也有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，年后出現(xiàn)的樓市恐慌對(duì)于房地產(chǎn)商還是有壓力的，相比去年，今年的市場(chǎng)熱度、價(jià)格漲幅可能要差一些。不過整體上來看，石家莊大部分開發(fā)商對(duì)于今年的市場(chǎng)還是持謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度，預(yù)計(jì)今年石家莊房?jī)r(jià)還是穩(wěn)中有漲，不過市場(chǎng)分化現(xiàn)象也會(huì)更加明顯。商業(yè)肯定比住宅難做，豪宅肯定比剛需難做。項(xiàng)目也會(huì)有分化，比如品牌、品質(zhì)包括進(jìn)度好的項(xiàng)目肯定更好賣。