關(guān)于在建在售商品房購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)提示

　　為進(jìn)一步規(guī)范我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)群眾合法權(quán)益，現(xiàn)將我縣在建在售項(xiàng)目辦理證件情況予以公示。望廣大群眾在房屋買(mǎi)賣、交易過(guò)程中仔細(xì)甄別，在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)必須查看所購(gòu)樓盤(pán)的“五證”即：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和法律維權(quán)意識(shí)，維護(hù)自己的合法權(quán)益，共同打擊違規(guī)預(yù)售行為，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。

　　鄭重提醒：

　　1、購(gòu)房時(shí)要查詢企業(yè)相關(guān)證件和購(gòu)房合同網(wǎng)簽及備案情況。認(rèn)真查看公示的商品房預(yù)售許可證，核實(shí)預(yù)購(gòu)商品房是否在預(yù)售許可范圍之內(nèi)。

　　2、不要以認(rèn)購(gòu)、預(yù)定、排號(hào)、VIP卡等方式向任何單位和個(gè)人繳納定金、預(yù)定款等。

　　3、簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》時(shí)要認(rèn)真核定合同條款，出現(xiàn)糾紛要依法維權(quán)，保護(hù)自身合法權(quán)益。

　　4、購(gòu)房款要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)公示的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶由購(gòu)房戶本人劃卡付款，并索要相關(guān)單據(jù)。不要現(xiàn)金交付，以保證資金安全。

　　5、在購(gòu)房時(shí)一旦發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)售、私設(shè)資金監(jiān)管賬戶、逃避監(jiān)管等違法違規(guī)行為時(shí)要及時(shí)向縣住建局投訴舉報(bào)，舉報(bào)電話：0310-4585988 4585996。

　　6、如廣大人民群眾不聽(tīng)勸告，執(zhí)意購(gòu)買(mǎi)“五證不全”的商品房，且不按規(guī)定將房款交到預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的，出現(xiàn)后續(xù)問(wèn)題和糾紛無(wú)法保障自己的合法權(quán)益。

　　鄭重告誡：

　　各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，要守法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，未取得《商品房預(yù)售許可證》的項(xiàng)目一律不得預(yù)售、不得中介服務(wù)，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為，依法追究法律責(zé)任。要切實(shí)履行遵規(guī)守法的基本義務(wù)，樹(shù)立依法經(jīng)營(yíng)理念，承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，嚴(yán)格遵守國(guó)家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的法律、法規(guī)及相關(guān)政策。

　　館陶縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2023年5月3日