[邯鄲新聞]長期以來，住宅專項(xiàng)維修資金都是由開發(fā)企業(yè)代收代繳的，常常存在被挪用的現(xiàn)象。近日，邯鄲市試點(diǎn)實(shí)行住宅維修資金由購房者自主繳納，成熟后將在全市推行。

　　昨日(12月23日)，邯鄲市叢臺區(qū)“鳳凰城”小區(qū)回遷戶接到了市住房保障和房產(chǎn)管理局印制的《住宅專項(xiàng)維修資金交存核定通知單》，回遷人自己到銀行繳納維修資金后即可持交存票據(jù)辦理新房的入住手續(xù)，這成為邯鄲市試行的第一個(gè)回遷業(yè)主自繳維修資金的項(xiàng)目。同時(shí)，“趙都新城”成為邯鄲市首家業(yè)主自主繳納專項(xiàng)維修資金的商品房小區(qū)。

　　邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)管理處副處長趙懷勇表示，住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于如電梯、消防、安防等住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。在資金使用上，物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修和更新、改造項(xiàng)目提出使用建議，住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分佔(zhàn)建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且佔(zhàn)總?cè)藬?shù)2/3的業(yè)主討論通過使用建議后，就可以使用。對于每一位業(yè)主，住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)、專款專用、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的塬則。但是很多年以來，住宅專項(xiàng)維修資金都是採取開發(fā)企業(yè)代收代繳的模式，導(dǎo)致部分業(yè)主繳納的維修資金被挪用，產(chǎn)生許多矛盾。邯鄲市試點(diǎn)實(shí)行新的交存方式，由業(yè)主自主通過銀行繳納存入由房管部門監(jiān)管的業(yè)主個(gè)人專戶。這一新的交存方式提升了維修資金交存安全和效率，有效避免了維修資金被挪用。

　　趙處長表示，對于回遷戶來說，新的交存方式其中意義又有不同。由于回遷房不需要在房管部門進(jìn)行售房合同備案，從而使住宅專項(xiàng)維修資金的繳納脫離了政府部門的監(jiān)管。很多開發(fā)企業(yè)圖省事，并不向回遷戶代收代繳住宅專項(xiàng)維修資金。這就導(dǎo)致很多回遷房在入住后，電梯等公共設(shè)施設(shè)備超過保修期發(fā)生損壞后，由于沒有住宅專項(xiàng)維修資金而不能得到及時(shí)維修，嚴(yán)重影響業(yè)主的生活。新的交存方式實(shí)施后，這一問題也將得到解決。

　　據(jù)了解，“鳳凰城”小區(qū)一天內(nèi)已有6戶回遷戶自主繳納了住宅專項(xiàng)維修資金，拿到了新房鑰匙。該小區(qū)一居民劉先生說：“我去銀行交了錢，票據(jù)在我自己手裡，個(gè)人有專門賬戶，這就不用擔(dān)心開發(fā)商做手腳了，今后使用起維修資金來也方便了。”(記者楊偉廣)