房屋

　　是生活中必不可少的部分

　　只要和房屋有關(guān)都是重要的事

　　對于想要購房

　　或者房地產(chǎn)經(jīng)紀人

　　要仔細看好這兩則

　　來自官方的提醒

　　作為購房者要

　　仔細閱讀以下提示內(nèi)容

　　購買商品房溫馨提示

　　為進一步規(guī)范房地產(chǎn)交易市場秩序，維護購房群眾的合法權(quán)益，叢臺區(qū)房產(chǎn)管理局提示廣大購房群眾，在購買商品房過程中，要增強風險意識和法律維權(quán)意識，做到理性購房，防止風險，重點注意以下事項：

　　1、購房前應(yīng)認真查看商品房項目“五證”，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售備案證明》，對“五證”不全的房產(chǎn)不要購買。購買“五證”不全的房產(chǎn)易造成不能交房、無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等不良后果，存在極大風險。

　　2、對未取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售備案證明》的房屋，不要購買，不要以認購、團購、預(yù)訂、排號、VIP卡等形式支付定金、預(yù)付款性質(zhì)的任何費用。

　　3、應(yīng)注意查看所購房產(chǎn)是否在《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售備案證明》所涵蓋的范圍內(nèi)，是否存在抵押等權(quán)利限制情況。

　　4、購房者簽訂商品房買賣合同要慎重，要仔細閱讀、充分溝通、完整理解合同條款及補充條款。不要輕信口頭承諾，對承諾事項和內(nèi)容要求應(yīng)寫入購房合同，寫入合同的承諾和內(nèi)容方具有法律效力。

　　5、購房者要注意保存樓盤宣傳資料、購房合同、付款票據(jù)等相關(guān)憑證，一旦發(fā)生糾紛可通過司法途徑維護自身權(quán)益。

　　6、房地產(chǎn)銷售屬于市場行為，購房人購買商品房屬于經(jīng)濟生活的范疇。如果購買“五證”不全的房屋，出現(xiàn)后續(xù)問題和糾紛應(yīng)當遵照市場規(guī)則依法依規(guī)解決。

　　建議廣大購房群眾不要輕信、參與、傳播各類炒房活動，應(yīng)根據(jù)需要理性購房，以免造成不必要的損失。

　　監(jiān)督電話：3107780

　　看完了購房需要注意的

　　下面看看從事房地產(chǎn)經(jīng)紀

　　需要注意哪些事情

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀活動溫馨提示

　　為進一步規(guī)范房地產(chǎn)交易市場秩序，保護房地產(chǎn)交易及其經(jīng)紀活動當事人合法權(quán)益，叢臺區(qū)房產(chǎn)管理局提醒廣大群眾在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時要加強風險防范意識和法律維權(quán)意識，重點查看以下事項：

　　1.仔細查看房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是否取得營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)主管部門的備案證明，未取得營業(yè)執(zhí)照和備案證的經(jīng)紀機構(gòu)，不準從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。

　　2.仔細查看房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是否在經(jīng)營場所醒目位置標明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標準、資金監(jiān)管方式以及相關(guān)房地產(chǎn)價格和信息等內(nèi)容。

　　3.仔細查看經(jīng)紀合同格式條款是否公平、公正、合法，注意合同格式條款是否侵害消費者權(quán)益以及是否涉及偽造合同，仔細閱讀合同條款，不要輕信口頭承諾。

　　4. 仔細查看經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布的房源信息是否真實、可靠，是否存在誤導(dǎo)消費者或發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面委托的房源信息，隱瞞抵押、查封等影響房屋交易的信息;

　　5. 仔細查看房屋經(jīng)紀機構(gòu)提供的房屋是否是保障性住房或禁止交易的房屋，避免房屋無法進行過戶，損失巨額違約金;

　　6. 仔細查看房屋經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售的房屋是否符合預(yù)(銷)售條件;

　　7. 仔細查看房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是否存在對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價等;

　　8.仔細查看房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是否存在將當事人購房首付款或房款未交至資金監(jiān)管賬戶的行為。

　　監(jiān)督電話：3283999

　　圖文/區(qū)房管局

　　(叢臺微視)