91日韩,一区二区久久,久久99精品国产99久久6男男,国产男女性潮高清免费网站

?
您好 ,歡迎您來到邯鄲之窗! 
?資訊 文化 科技 體育 娛樂 旅游 原創(chuàng) 財(cái)經(jīng) 美食 分類 人才招聘 汽車 財(cái)經(jīng) 建材家居 房產(chǎn) 返回首頁

開發(fā)商推遲兩年交房無法退房 律師:可以要求解除合同

來源:燕趙晚報(bào)編輯:保存2020-11-17 12:48:24
分享:

  開發(fā)商推遲兩年交房 購房者想退房成奢望

  律師:購房者可以要求解除合同

  耗盡積蓄好不容易買了一套商品房,未料到交款一年多發(fā)現(xiàn)開發(fā)商屬于無證違規(guī)銷售,而且交房時間推遲2年。連日來,邯鄲市民孔先生怎一個愁字了得,為盡快跳出泥潭,他多次討要說法希望退還房款,至今未能如愿。

  據(jù)孔先生介紹,2018年8月份,他在邯鄲市中華大街南段相中“巴黎王府” (現(xiàn)更名為龍門苑-文園)三期樓房,因?yàn)闃潜P緊鄰一所熱門學(xué)校,價位低于市內(nèi)繁華地段,受到不少購房者青睞。

  經(jīng)過一番眼花繚亂的“優(yōu)惠措施”,孔先生最終以每平方米6618.46元的價格與河北峰琳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂購房協(xié)議,房源為5號樓,面積是128.3平方米,成交總價85萬余元,首付款26萬多元,交房時限為2020年12月31日前。

  孔先生說,他當(dāng)時頭腦發(fā)熱,沒有認(rèn)真核查對方是否“五證”齊全,再加上房屋銷售代理商邯鄲市廣策房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司為了促銷,推出“交4萬元團(tuán)購費(fèi)抵頂8萬房款”特惠套餐,著實(shí)讓其怦然心動。

  2020年4月份,孔先生接到開發(fā)商重新簽訂購房協(xié)議的通知,其中主要原因是經(jīng)權(quán)威部門測量,房屋實(shí)際面積與協(xié)議面積有差異;項(xiàng)目名稱更改為“龍門苑-文園”;首付款由30%提高至33%;受疫情等因素影響,交房時限延長至2022年12月31日前。

  其間,孔先生和多位購房者通過向有關(guān)部門查詢和搜集證據(jù),發(fā)現(xiàn)“龍門苑-文園”竟然沒有取得商品房預(yù)售許可證。更讓他們深感不安的是,開發(fā)商違反國家規(guī)定無證售房,推遲2年交房竟然沒有任何說法,就連退房也成了一種奢望。

  對于孔先生等人的遭遇,冀南新區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局工作人員表示,開發(fā)商擅自預(yù)售商品房,責(zé)令停止違法行為,沒收違法所得,收取預(yù)付款的,可以并處已收取預(yù)付款1%以下的罰款。經(jīng)初步調(diào)查取證,“龍門苑-文園”今年6月份才取得商品房預(yù)售許可證,2018年對外銷售涉嫌違規(guī)售房,目前已移交綜合執(zhí)法局查處。

  河北萬強(qiáng)律師事務(wù)所曹寅安律師認(rèn)為,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》有關(guān)規(guī)定,開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證明出售商品房的,商品房預(yù)售合同無效,但是在起訴前開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證明的,可以認(rèn)定該商品房買賣合同有效。

  針對開發(fā)商要求更換“購房協(xié)議”,將交房時限延長2年的問題,購房者有權(quán)選擇拒絕。如果開發(fā)商不能按照協(xié)議約定時限交房,經(jīng)催告后,在合理期限內(nèi)依然無法履行,購房者可以要求解除合同,并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償相應(yīng)損失。 (記者王鐸)

相關(guān)文章

地址:河北省邯鄲市人民路新時代商務(wù)大廈10樓 客服熱線:0310-3181999
邯鄲之窗  pub2biz.cn  版權(quán)所有 未經(jīng)同意不得復(fù)制或鏡像 在線交流

冀公網(wǎng)安備 13040302001161號 冀ICP備12015509號-8

国产=草草影视| 亚洲a∨在线播无码av| 国产美女一级AV| bd 亚洲日本二区| 丁香五月激情深深爱| 亚洲综合精品成人导航| 亚洲xxxxx网站| 日韩换脸无码毛片一级| 精品夜色无码喷水视频| 日本精品一区二区| x8x8免费视频| 精品1区2区3区无码| 亚洲大片| 少妇大战28厘米黑人| 日本免费精品久久| 欧美久久一级综合色| 国产精品泄火老熟妇| 亚洲中文字幕乱码AV波多JI| 久久999视频| 男人午夜天堂在线观看| 日韩欧美A级色| 久久热在线播放| 久人人爽人人爽人人片av| 尤物一区二区三区| 亚洲国产精品系列| 欧美综合色色精品| 欧美一不卡| 免费无码成人AV在线播放不卡| 精品久久区| 国语在线对白| 四虎影院欧美黄片| 国内三级黄色片| 97夜夜澡人人爽人人喊中国片| 久久婷婷无码| 久久久国产三区精品| 国产中文字幕精呂| 人妻秘書久久| 91精品91久久久中77777| 日本寂寞少妇| 五月丁香首页| 久久六月丁香福利|