2022年冀南新區(qū)公共租賃住房分配方案

　　為切實(shí)解決我區(qū)城鎮(zhèn)低保(特困)中、低收入家庭的住房困難，堅(jiān)持“公開、公正、公平”的分配原則，經(jīng)請(qǐng)示新區(qū)管委會(huì)和市住房保障和房產(chǎn)管理局，結(jié)合新區(qū)實(shí)際，特制定2022年公共租賃住房分配方案。

　　一、分配房源

　　本次分配的公租房(廉租房)為澤信紅熙府、一品大觀配建的保障性住房共計(jì)73套。

　　1、澤信紅熙府小區(qū)54套、九個(gè)戶型，分別是:A戶型(59.67㎡)15套、B戶型(58.91㎡)15套、C戶型(63.23㎡)7套、D戶型(63.68㎡)7套、E戶型(73.35㎡)1套、F戶型(81.22㎡)3套、G戶型(79.9㎡)3套、H戶型(73.76㎡)2套、G戶型(69.3㎡)1套。

　　2、一品大觀小區(qū)19套、一個(gè)戶型，1號(hào)樓(61.44㎡)19套。

　　本次分配的對(duì)象為廉租住房和公共租賃住房申請(qǐng)家庭，申請(qǐng)對(duì)象以家庭為單位，采取自愿申請(qǐng)、政府審核、社會(huì)監(jiān)督的方式進(jìn)行。

　　二、分配原則

　　(一)廉租住房與公共租賃住房保障對(duì)象統(tǒng)一納入保障性住房保障范圍，將已竣工的廉租房和公租房房源統(tǒng)籌使用，并軌運(yùn)營，租金梯度保障，分配分類輪候。根據(jù)年度房源情況、保障對(duì)象的住房困難程度和申請(qǐng)順序等因素，確定分配對(duì)象。

　　(二)一個(gè)申請(qǐng)家庭限定配租一套保障房，家庭成員已享受住房保障的不得再次分配。

　　(三)自動(dòng)放棄選房和已選定保障房不辦理入住的保障家庭，取消一次輪候資格。

　　三、準(zhǔn)入和分配程序

　　(一)準(zhǔn)入。

　　新區(qū)建設(shè)局收到保障性住房申請(qǐng)材料后，對(duì)申請(qǐng)情況進(jìn)行聯(lián)審聯(lián)查，并進(jìn)行最終審核。經(jīng)聯(lián)審聯(lián)查無異議或經(jīng)調(diào)查異議不成立的，準(zhǔn)入通過，列為2022年住房保障范圍。

　　(二)分配。

　　本次取得公租房(廉租房)保障資格的申請(qǐng)戶，由新區(qū)建設(shè)局組織進(jìn)行公開分配，具體事項(xiàng)如下：

　　1、公布公開。分配前由新區(qū)建設(shè)局對(duì)外公布抽簽的時(shí)間和地點(diǎn)，公示公租房(廉租房)房源的位置、戶型、面積等情況;

　　2、公正監(jiān)督。邀請(qǐng)紀(jì)檢監(jiān)察工委、趙都公證處、新區(qū)人大代表、新區(qū)政協(xié)委員、新區(qū)融媒體中心工作人員和申請(qǐng)人家庭代表等人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)，參與公租房順序號(hào)抽取，對(duì)公租房(廉租房)分配進(jìn)行公正和監(jiān)督，確保分配過程的合法性和公正性，切實(shí)保障人民群眾的合法權(quán)益。

　　3、房源分配。本次共分配廉租房1套、公租房33套，按照住房保障有關(guān)政策和保障范圍，切實(shí)解決群眾的住房困難。

　　4、操作規(guī)程。本次公租房分配采取現(xiàn)場(chǎng)搖取順序號(hào)，然后按照順序號(hào)從小到大依次選取房號(hào)的方式，共分四步進(jìn)行。其中，廉租房住戶優(yōu)先選取順序號(hào)和選取房號(hào)。

　　第一步：將參與分配的申請(qǐng)家庭按照座位依次坐好。

　　第二步：申請(qǐng)人家庭在工作人員的主持下，通過舉手、協(xié)商等方式選出一個(gè)搖號(hào)代表。選出代表后，進(jìn)行登記確認(rèn)。

　　第三步：在紀(jì)檢監(jiān)察工委、公證處、人大代表、政協(xié)委員、新聞媒體及全體工作人員的監(jiān)督和公正下?lián)u號(hào)代表搖取申請(qǐng)人的順序號(hào)。其中，先搖取廉租住房申請(qǐng)戶的順序號(hào)，再搖取公租住房申請(qǐng)戶的順序號(hào)，每個(gè)申請(qǐng)戶的順序號(hào)當(dāng)場(chǎng)公開并公布。

　　第四步：申請(qǐng)人家庭按照順序號(hào)從小到大依次選取公租房(廉租房)房號(hào)。其中，廉租房申請(qǐng)人家庭先按照順序號(hào)選取房號(hào)，公租房申請(qǐng)人再按照順序號(hào)選取房號(hào)。工作人員和公證人員對(duì)選取房號(hào)的結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)登記確認(rèn)并公證，選取的房號(hào)將直接確認(rèn)公租房(廉租房)的樓號(hào)、單元、樓層、面積等;若因故放棄抽簽，則視為放棄選房的權(quán)利，由下一順序號(hào)依次替補(bǔ)。

　　四、擬分配事項(xiàng)

　　(一)時(shí)間：2023年9月1日上午9:30

　　(二)地點(diǎn)：科創(chuàng)中心G1樓601會(huì)議室

　　(三)參加人員：新區(qū)管委會(huì)主管領(lǐng)導(dǎo)、新區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察工委領(lǐng)導(dǎo)、新區(qū)人大代表、新區(qū)政協(xié)委員、趙都公證處工作人員、邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局的工作人員、新區(qū)融媒體中心工作人員、住房保障家庭申請(qǐng)人和新區(qū)建設(shè)局工作人員。

　　(四)新區(qū)建設(shè)局負(fù)責(zé)聯(lián)系邀請(qǐng)參加儀式人員，布置分配會(huì)場(chǎng)。負(fù)責(zé)聯(lián)系市房管局工作人員、住房保障家庭簽到、抽號(hào)箱和序號(hào)單房號(hào)單準(zhǔn)備、分配程序操作及結(jié)果公示。

　　(五)廉租住房和公共租賃住房按照順序號(hào)從小到大依次選取公租房(廉租房)房號(hào)，選取結(jié)束后，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放配租通知書。本次分配結(jié)果由公證處現(xiàn)場(chǎng)公證，并交由公證處保存，由公證處對(duì)此次分配結(jié)果出具公證書。

　　(六)本次分配廉租房和公租房家庭的全部信息將在網(wǎng)上進(jìn)行公開、公示。經(jīng)過公示無異議后，新區(qū)建設(shè)局與申請(qǐng)家庭簽訂房屋租賃合同。取得實(shí)物配租的家庭，自簽訂房屋租賃合同并交付使用起，不再享受租賃住房補(bǔ)貼。

　　五、租金標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)新區(qū)管委會(huì)會(huì)議紀(jì)要及有關(guān)文件規(guī)定，廉租住房和公共租賃住房月租金標(biāo)準(zhǔn)確定如下。

　　(一)廉租住房：租金標(biāo)準(zhǔn)按保障面積內(nèi)按1.6元/平方米/月征收，保障外面積的按照公共租賃住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(即5元/平方米/月)。

　　(二)公共租賃住房：租金標(biāo)準(zhǔn)按5元/平方米/月。

　　六、續(xù)租和退出管理

　　公租房(廉租房)實(shí)行年審制度，每年對(duì)承租戶進(jìn)行資格審查。承租家庭在取得公租房的次年起，于租住合同簽訂前1個(gè)月如實(shí)申報(bào)家庭收入、人口和住房變動(dòng)情況，新區(qū)建設(shè)局和其他有關(guān)部門對(duì)其申報(bào)的情況進(jìn)行審核，并按以下規(guī)定處理：

　　(一)經(jīng)審核符合公租房申請(qǐng)條件的，重新簽定公租房租賃合同，續(xù)租公租房。

　　(二)經(jīng)審核家庭收入、人口和住房等情況發(fā)生變化，不再符合租住公租房條件的，取消公租房租住資格，在規(guī)定期限內(nèi)收回公租房。

　　(三)實(shí)物配租保障對(duì)象有下列行為之一的，取消其公租房租住資格：

　　1.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞屋內(nèi)設(shè)施;

　　2.將所承租的公租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途的;

　　3.無正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月以上未在所承租的公租房?jī)?nèi)居住的;

　　4.無正當(dāng)理由累計(jì)3個(gè)月以上未交納公租房租金的;

　　5.經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)隱瞞有關(guān)情況或虛假材料的;

　　6.未按要求及時(shí)申報(bào)家庭收入、人口和住房變動(dòng)情況的;

　　7.有其他違反公租房管理行為的;

　　8.退出公租房按以下程序辦理：新區(qū)建設(shè)局作出取消保障資格的決定后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書面通知公租房承租人，承租人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)騰退公租房，逾期不退回的，將申請(qǐng)人民法院強(qiáng)行收回。承租人在退出公租房前，應(yīng)當(dāng)結(jié)清水電費(fèi)、收視費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。

　　七、監(jiān)督管理

　　按照“公開、公平、公正”的原則，公租房(廉租房)分配接受“社會(huì)監(jiān)督、輿論監(jiān)督、行政監(jiān)督、法律監(jiān)督”。

　　(一)本次公租房分配在審核、公開抽簽等主要環(huán)節(jié)，由新區(qū)建設(shè)局組織會(huì)同新區(qū)紀(jì)檢監(jiān)察工委、公證處等相關(guān)單位進(jìn)行審查和監(jiān)督。

　　(二)對(duì)弄虛作假，騙取公租房的個(gè)人，由新區(qū)建設(shè)局取消其公租房分配資格，收回已分配的公租房;對(duì)出具虛假證明的單位，提請(qǐng)有關(guān)部門追究該單位相關(guān)人員的責(zé)任。

　　(三)新區(qū)建設(shè)局要認(rèn)真履行職責(zé)，對(duì)已分配的公租房要嚴(yán)格進(jìn)行監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)糾正。

　　(四)新區(qū)建設(shè)局要暢通公租房投訴渠道，建立投訴、處理工作制度，設(shè)立舉報(bào)電話：6299913，對(duì)投訴的問題要及時(shí)調(diào)查處理，并向投訴人反饋結(jié)果，相關(guān)材料要建檔備查。

　　附件：2022年保障房房源信息表