您好 ，歡迎您來到邯鄲之窗!
房地產(chǎn)市場迅速回暖，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)揮了重要作用。但與此同時也有一些損害房屋買賣當事人權(quán)益的現(xiàn)象出現(xiàn)。石市房產(chǎn)交易中心中介科相關(guān)負責(zé)人介紹，房地產(chǎn)經(jīng)紀市場迅速發(fā)展，在活躍房地產(chǎn)市場、提高房屋交易效率、保障房屋交易安全等方面發(fā)揮了積極作用。但是，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)也存在一些問題，比如：部分經(jīng)紀機構(gòu)法律意識淡薄、誠信度差，未辦理備案就擅自開展業(yè)務(wù)，發(fā)布虛假房源信息，提供或者代辦虛假證明材料，協(xié)助當事人簽訂“陰陽合同”違規(guī)收費，侵占挪用交易金等等。這些問題嚴重損害了房屋買賣雙方當事人的合法權(quán)益，亟待整頓規(guī)范。
據(jù)悉，此次專項整治的工作重點主要包括九大方面：未取得營業(yè)執(zhí)照或未在住建部門備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的行為;經(jīng)營場所信息公示不完整，收費項目、標準標示混亂的行為;誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購房人通過偽造證明材料或協(xié)助當事人簽訂“陰陽合同”，騙取銀行貸款、規(guī)避交易稅費的行為;發(fā)布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導(dǎo)消費者的行為;不實行明碼標價、違規(guī)分解收費項目、變相提供收費標準的行為;未履行書面告知義務(wù)，強制提供代辦貸款、擔(dān)保服務(wù)并額外收取費用的行為;未設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金的行為;泄露、出售或不當使用委托人的個人信息或商業(yè)秘密，謀取不正當利益的行為;借用冒用房地產(chǎn)經(jīng)紀人員名義簽署房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同以及租借房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從業(yè)證書的行為。
此次對房地產(chǎn)經(jīng)紀市場開展的專項整治活動，為期兩個月(4月11日-6月10日)，主要針對市內(nèi)四區(qū)(長安區(qū)、裕華區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū))和高新區(qū)，各區(qū)住建局將對轄區(qū)內(nèi)的經(jīng)紀機構(gòu)進行拉網(wǎng)式檢查，通過現(xiàn)場巡查、合同抽查、投訴處理等方式，對房地產(chǎn)經(jīng)紀行為進行全面檢查和治理，對存在問題的經(jīng)紀機構(gòu)下達整改通知單，限期整改，并曝光典型案例。按照《通知》部署，到本月底前，市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)住建局將組織轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)自查，經(jīng)紀機構(gòu)對照專項治理工作重點進行整改，并向轄區(qū)住建局報告自查及整改結(jié)果。市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)住建局要對轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和從業(yè)人員情況進行進一步的調(diào)查摸底，建立臺賬、進行信用評價。
“我市將加大對違規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員的查處力度，對拒不改正或情節(jié)嚴重的，可通過記入信用檔案、限制網(wǎng)簽資格、注銷備案、公開曝光等手段進行懲處，切實維護群眾合法權(quán)益。”石市房產(chǎn)交易中心相關(guān)負責(zé)人表示，下一步，石市將進一步完善存量房網(wǎng)簽制度，逐步加強房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)從業(yè)人員的管理，提高行內(nèi)人員的職業(yè)操守，并接受社會的舉報和投訴，促進房地產(chǎn)經(jīng)紀市場健康有序發(fā)展。
