石家莊表示對(duì)樓市亂象零容忍 但五證不全就開(kāi)賣依舊猖獗

　　央廣網(wǎng)石家莊10月25日消息 據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，伴隨著樓市的火爆，河北石家莊一些違規(guī)售房的問(wèn)題也是不斷出現(xiàn)。上個(gè)月，石家莊曾發(fā)過(guò)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的一封信》，但是，這封信的震懾力似乎有限，五證不全就售房在當(dāng)?shù)匾琅f猖獗，毫不遮掩。

　　這兩天，石家莊市民孫先生接到了一家房產(chǎn)中介的電話，要給他推介房源。

　　孫先生：你是哪里?

　　中介：鏈家地產(chǎn)。我們現(xiàn)在有一些房源價(jià)格比較實(shí)惠。有期房也有準(zhǔn)現(xiàn)房。

　　孫先生：期房的話是哪兒的房子?

　　中介：期房的話就是安聯(lián)生態(tài)城的，東邊就是國(guó)際貿(mào)易城。

　　孫先生：幾個(gè)證了?

　　中介：現(xiàn)在證件還沒(méi)有。

　　房產(chǎn)中介人員的一番介紹之后，不禁讓孫先生想起了石家莊9月2號(hào)發(fā)布的《石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局致房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的一封信》。其中，明確規(guī)定，未取得預(yù)售許可證的商品房住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售。并且對(duì)不聽(tīng)招呼、屢糾屢犯的停止銷售，給予處罰，直至清出石家莊的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　如今這封信已經(jīng)發(fā)布了一個(gè)多月的時(shí)間，石家莊是否依然存在對(duì)未取得預(yù)售許可證的樓盤(pán)進(jìn)行推廣銷售的行為呢?記者首先對(duì)電話當(dāng)中進(jìn)行房地產(chǎn)推介的地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了走訪。一進(jìn)門(mén)，中介工作人員便給記者拿出了一張非常詳盡的代理地圖。

　　中介：代理樓盤(pán)我都標(biāo)上了。這是我自己標(biāo)的，所有的準(zhǔn)確位置。

　　記者：我想知道，咱們代理大概多少樓盤(pán)?

　　中介：大概有個(gè)四、五十個(gè)。

　　記者：五證全的有多少個(gè)?

　　中介：五證全的有十幾個(gè)吧。

　　按照這位工作人員的說(shuō)法，在這家房產(chǎn)中介公司的代理名單中，有近80%的樓盤(pán)目前都沒(méi)能取得商品房預(yù)售許可證，卻在進(jìn)行正常的銷售。為了驗(yàn)證這一說(shuō)法，記者對(duì)石家莊市區(qū)的部分樓盤(pán)進(jìn)行了走訪。

　　記者：你們的項(xiàng)目是幾證了?

　　置業(yè)顧問(wèn)：現(xiàn)在有三個(gè)證。一個(gè)土地證，兩個(gè)規(guī)劃證，就差一個(gè)施工證和一個(gè)預(yù)售許可證。預(yù)計(jì)的話是在11月初開(kāi)盤(pán)。

　　記者：那到11月初開(kāi)盤(pán)咱這兒能五證齊全嗎?

　　置業(yè)顧問(wèn)：全不了。先交一個(gè)首付三成，剩下的等五證齊全了再辦理貸款。

　　在記者隨即走訪的三個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目當(dāng)中，最多的一個(gè)持有四個(gè)證件，最終的預(yù)售許可證對(duì)于這些樓盤(pán)來(lái)說(shuō)可以說(shuō)是一個(gè)十分稀罕的物件。而且，違規(guī)進(jìn)行認(rèn)購(gòu)、排卡以及違規(guī)發(fā)布售房廣告的情況十分普遍。

　　置業(yè)顧問(wèn)1：我們現(xiàn)在辦理黑金卡呢，作為選房排序，再有它有兩個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。不交的話人家黑金卡的都選完了你們?cè)龠x，幾乎就是選不上了。

　　置業(yè)顧問(wèn)2：現(xiàn)在正在排卡呢，就是交一個(gè)意向金，如果要是選房成功的話就是1萬(wàn)抵3萬(wàn)。

　　那這些房地產(chǎn)銷售和代理機(jī)構(gòu)是否知道五證不全的住房不允許對(duì)外銷售呢?

　　記者：五證不全不能售房吧?

　　置業(yè)顧問(wèn)1：對(duì)，但是咱們四個(gè)證了就已經(jīng)是五證齊全了呀，前邊這幾個(gè)局都同意了，后邊最后一個(gè)這個(gè)局肯定給。

　　置業(yè)顧問(wèn)2：石家莊這兒基本上等到五證全了就沒(méi)有房子了，都是提前賣?，F(xiàn)在的話跟你說(shuō)有三個(gè)證的樓盤(pán)都已經(jīng)算是挺靠譜的了，有的樓盤(pán)連拆遷都沒(méi)拆遷就開(kāi)始賣了。

　　明知在違規(guī)銷售卻依然振振有詞，有的說(shuō)四證五證沒(méi)區(qū)別，有的說(shuō)可以事先排卡暗箱操作，有的更是把違規(guī)銷售當(dāng)成公開(kāi)的秘密。這些銷售手段在開(kāi)發(fā)商那里已經(jīng)輕車熟路、運(yùn)用自如了。而這卻給我們購(gòu)房者埋下了諸多的隱患。隨后，記者將了解到的情況向石家莊市房產(chǎn)市場(chǎng)稽查大隊(duì)進(jìn)行了反映。

　　稽查大隊(duì)回應(yīng)說(shuō)：“平常我們每天都在巡查，但這么多項(xiàng)目不可能每天都盯著，全市所有的項(xiàng)目都得查，我可以把你反映的情況反映到相關(guān)中隊(duì)，他們會(huì)去核實(shí)這個(gè)情況。”

　　發(fā)布公開(kāi)信除了是提醒開(kāi)發(fā)商要遵紀(jì)守法，更是對(duì)外發(fā)布的一種態(tài)度，是對(duì)亂象的零容忍，是在日常的執(zhí)法基礎(chǔ)上更加嚴(yán)格。要想規(guī)范石家莊樓市健康發(fā)展，靠的不是呼吁，而是強(qiáng)有力的執(zhí)法。

　　(央廣網(wǎng))