到威海買(mǎi)房，坐擁陽(yáng)光、大海、沙灘……多么美妙的前景，然而，房款預(yù)交了4年，至今新房還沒(méi)打地基。今年7月，上海購(gòu)房者趙燕前往山東威?？捶孔?，地基上還是一片綠意蔥蔥的蘋(píng)果園。

　　記者調(diào)查獲悉，趙燕等百余名購(gòu)房者的投訴，均指向注冊(cè)于南京的江蘇百利集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“百利集團(tuán)”)。他們指責(zé)百利集團(tuán)涉及交房違約與拖欠：購(gòu)房者即便打贏官司，仍然難以拿回房款;部分購(gòu)房者剩余的房款又被“忽悠”進(jìn)房產(chǎn)公司的“高回報(bào)”基金。

　　趙燕說(shuō)，登記維權(quán)的購(gòu)房者有100多名，總計(jì)被拖欠約2000萬(wàn)元，投資利息拿不到，本金也要不回了。

　　12月初，百利集團(tuán)下屬的金百利房地產(chǎn)有限公司工作人員承認(rèn)，無(wú)法按時(shí)交房是因?yàn)椴糠址孔記](méi)有建好。該負(fù)責(zé)人同時(shí)向澎湃新聞強(qiáng)調(diào)，與投訴人之間簽訂的是聯(lián)建協(xié)議，并不是買(mǎi)房合同。

　　律師則表示，購(gòu)房者完全有權(quán)要求百利退款并賠償經(jīng)濟(jì)損失。

　　新房在哪

　　近年來(lái)，山東威海的度假公寓、別墅概念非常紅火，很多樓盤(pán)尚未建成，銷(xiāo)售卻在北京、上海、南京等大城市四面開(kāi)花。上海市民趙燕便是在這時(shí)候被卷入這段“欲罷不能”的購(gòu)房、求退款、打官司的艱難歷程。

　　2011年7月，百利集團(tuán)上海項(xiàng)目部設(shè)在繁華商圈徐家匯的嘉匯國(guó)際大廈，推銷(xiāo)威海洲際休閑旅游度假區(qū)與威海·萬(wàn)國(guó)城。

　　趙燕告訴記者，這兩個(gè)項(xiàng)目當(dāng)時(shí)打出“一線海景房”、“圓你一個(gè)大海夢(mèng)”這樣頗具誘惑的宣傳，擊中了許多大都市購(gòu)房者的心坎。

　　彼時(shí)，每逢周五，徐家匯上述項(xiàng)目銷(xiāo)售處前報(bào)名的人排成長(zhǎng)隊(duì)，等著參加該公司組織的3天2晚“看房團(tuán)”。一輛輛旅游大巴從上海出發(fā)，開(kāi)往威海。

　　“就是有個(gè)大海夢(mèng)。”盡管時(shí)間過(guò)去很久了，趙燕仍然記得，4年前與她同批出發(fā)的有五六輛大巴，每輛車(chē)上都座無(wú)虛席。

　　百利當(dāng)時(shí)給的銷(xiāo)售政策是：只要預(yù)訂房子，這趟行程所有費(fèi)用全免;沒(méi)買(mǎi)房子也不要緊，每人也就交300元的費(fèi)用。在銷(xiāo)售人員的勸導(dǎo)下，趙燕從百利集團(tuán)“威海洲際”與“威海·萬(wàn)國(guó)城”各預(yù)訂下一套房子。

　　根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)，“威海·萬(wàn)國(guó)城”項(xiàng)目位于威海市榮成灣成山海濱風(fēng)景區(qū)，總占地116萬(wàn)平米，總建筑面積270萬(wàn)平米，總耗資68億元。“威海洲際”項(xiàng)目則以度假養(yǎng)生為主，公寓、酒店，銀行、商業(yè)、幼兒園等各類(lèi)配套一應(yīng)俱全。

　　當(dāng)時(shí)，“威海洲際”一期樓盤(pán)已經(jīng)竣工，一側(cè)臨著蔚藍(lán)的大海，周?chē)猩?，也有美麗的田野?/p>

　　“我一看就喜歡上了這兒，心想即便每年暑假帶著家人來(lái)住上半月、一月的，也物有所值了。”更讓趙燕心動(dòng)的，是度假公寓的投資升值概念。當(dāng)時(shí)上海外環(huán)的房?jī)r(jià)已經(jīng)突破2萬(wàn)元每平方米，“威海洲際”單價(jià)才5000元，“威海·萬(wàn)國(guó)城”單價(jià)才4000元左右，銷(xiāo)售人員表示“升值潛力無(wú)限”。于是，趙燕在兩個(gè)項(xiàng)目部分別簽下“聯(lián)建協(xié)議”，并根據(jù)預(yù)付50%款項(xiàng)的要求，總計(jì)支付約12.6萬(wàn)元。

　　百人維權(quán)

　　上海、南京、北京，一批批購(gòu)房者陸續(xù)前往威海購(gòu)買(mǎi)百利開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，可是和趙燕一樣，不少人等來(lái)的卻是遙遙無(wú)期的交房期限。

　　趙燕告訴記者，根據(jù)協(xié)議約定，她購(gòu)買(mǎi)的兩套房子應(yīng)分別于2013年7月與9月交房?？墒堑?013年7月，她與原來(lái)的銷(xiāo)售經(jīng)理呂遠(yuǎn)方聯(lián)系時(shí)，發(fā)現(xiàn)對(duì)方的手機(jī)打不通了，而百利原來(lái)設(shè)在上海徐家匯的售樓處也不在了。

　　趙燕急忙四處打聽(tīng)，找到上海項(xiàng)目部的一名負(fù)責(zé)人李銀華(化名)。李銀華告訴她，因?yàn)槎喾N原因，她所購(gòu)買(mǎi)的兩幢房子還沒(méi)開(kāi)工建設(shè)。趙燕同時(shí)還獲知，此前已經(jīng)有眾多購(gòu)房者出現(xiàn)類(lèi)似情況——房子到期沒(méi)法交鑰匙，或者根本沒(méi)開(kāi)工，其中還包括百利集團(tuán)在江蘇的項(xiàng)目。

　　與40多歲的趙燕不同，另一名參與維權(quán)的購(gòu)房投訴者石敏(化名)已退休多年，買(mǎi)“威海·萬(wàn)國(guó)城”的房子本想用來(lái)養(yǎng)老，“我買(mǎi)的是2號(hào)樓，到目前為止還沒(méi)完工，拖延交房已經(jīng)很多次了。”

　　澎湃新聞?dòng)浾叻喯嚓P(guān)的“聯(lián)建協(xié)議”發(fā)現(xiàn)，2號(hào)樓按協(xié)議約定應(yīng)于2012年底前交房?？墒聦?shí)上，石敏至今沒(méi)拿到新房鑰匙。

　　2010年，購(gòu)房者鎮(zhèn)衛(wèi)波買(mǎi)下3套百利集團(tuán)位于宿遷的“華夏國(guó)際”房產(chǎn)，提前支付一半房款51萬(wàn)多元，合同約定交房最后期限是2013年6月?？勺罱綐潜P(pán)現(xiàn)場(chǎng)了解到，她房子所在的樓根本沒(méi)開(kāi)工，“項(xiàng)目部工作人員告訴我，因?yàn)橐恍┰颍镜仄](méi)拿下來(lái)。”

　　因不滿百利集團(tuán)的違約和拖延，購(gòu)房者們組織了一個(gè)維權(quán)群體，加入的人數(shù)迅速達(dá)到了上百人。

　　“我們登記維權(quán)的100多名購(gòu)房者中，大家買(mǎi)房的初衷各不相同，有自主需求，也有投資需求。”趙燕說(shuō)，這一百多位購(gòu)房者被拖欠款項(xiàng)總計(jì)約2000萬(wàn)元，其中既有購(gòu)房款，也有一部分是后期被卷入“百利集團(tuán)”投資基金的欠款。