到威海買房，坐擁陽光、大海、沙灘……多么美妙的前景，然而，房款預交了4年，至今新房還沒打地基。今年7月，上海購房者趙燕前往山東威?？捶孔樱鼗线€是一片綠意蔥蔥的蘋果園。

　　記者調查獲悉，趙燕等百余名購房者的投訴，均指向注冊于南京的江蘇百利集團(以下簡稱“百利集團”)。他們指責百利集團涉及交房違約與拖欠：購房者即便打贏官司，仍然難以拿回房款;部分購房者剩余的房款又被“忽悠”進房產公司的“高回報”基金。

　　趙燕說，登記維權的購房者有100多名，總計被拖欠約2000萬元，投資利息拿不到，本金也要不回了。

　　12月初，百利集團下屬的金百利房地產有限公司工作人員承認，無法按時交房是因為部分房子沒有建好。該負責人同時向澎湃新聞強調，與投訴人之間簽訂的是聯建協(xié)議，并不是買房合同。

　　律師則表示，購房者完全有權要求百利退款并賠償經濟損失。

　　新房在哪

　　近年來，山東威海的度假公寓、別墅概念非常紅火，很多樓盤尚未建成，銷售卻在北京、上海、南京等大城市四面開花。上海市民趙燕便是在這時候被卷入這段“欲罷不能”的購房、求退款、打官司的艱難歷程。

　　2011年7月，百利集團上海項目部設在繁華商圈徐家匯的嘉匯國際大廈，推銷威海洲際休閑旅游度假區(qū)與威海·萬國城。

　　趙燕告訴記者，這兩個項目當時打出“一線海景房”、“圓你一個大海夢”這樣頗具誘惑的宣傳，擊中了許多大都市購房者的心坎。

　　彼時，每逢周五，徐家匯上述項目銷售處前報名的人排成長隊，等著參加該公司組織的3天2晚“看房團”。一輛輛旅游大巴從上海出發(fā)，開往威海。

　　“就是有個大海夢。”盡管時間過去很久了，趙燕仍然記得，4年前與她同批出發(fā)的有五六輛大巴，每輛車上都座無虛席。

　　百利當時給的銷售政策是：只要預訂房子，這趟行程所有費用全免;沒買房子也不要緊，每人也就交300元的費用。在銷售人員的勸導下，趙燕從百利集團“威海洲際”與“威海·萬國城”各預訂下一套房子。

　　根據項目計劃書，“威海·萬國城”項目位于威海市榮成灣成山海濱風景區(qū)，總占地116萬平米，總建筑面積270萬平米，總耗資68億元。“威海洲際”項目則以度假養(yǎng)生為主，公寓、酒店，銀行、商業(yè)、幼兒園等各類配套一應俱全。

　　當時，“威海洲際”一期樓盤已經竣工，一側臨著蔚藍的大海，周圍有山，也有美麗的田野。

　　“我一看就喜歡上了這兒，心想即便每年暑假帶著家人來住上半月、一月的，也物有所值了。”更讓趙燕心動的，是度假公寓的投資升值概念。當時上海外環(huán)的房價已經突破2萬元每平方米，“威海洲際”單價才5000元，“威海·萬國城”單價才4000元左右，銷售人員表示“升值潛力無限”。于是，趙燕在兩個項目部分別簽下“聯建協(xié)議”，并根據預付50%款項的要求，總計支付約12.6萬元。

　　百人維權

　　上海、南京、北京，一批批購房者陸續(xù)前往威海購買百利開發(fā)的樓盤，可是和趙燕一樣，不少人等來的卻是遙遙無期的交房期限。

　　趙燕告訴記者，根據協(xié)議約定，她購買的兩套房子應分別于2013年7月與9月交房?？墒堑?013年7月，她與原來的銷售經理呂遠方聯系時，發(fā)現對方的手機打不通了，而百利原來設在上海徐家匯的售樓處也不在了。

　　趙燕急忙四處打聽，找到上海項目部的一名負責人李銀華(化名)。李銀華告訴她，因為多種原因，她所購買的兩幢房子還沒開工建設。趙燕同時還獲知，此前已經有眾多購房者出現類似情況——房子到期沒法交鑰匙，或者根本沒開工，其中還包括百利集團在江蘇的項目。

　　與40多歲的趙燕不同，另一名參與維權的購房投訴者石敏(化名)已退休多年，買“威海·萬國城”的房子本想用來養(yǎng)老，“我買的是2號樓，到目前為止還沒完工，拖延交房已經很多次了。”

　　澎湃新聞記者翻閱相關的“聯建協(xié)議”發(fā)現，2號樓按協(xié)議約定應于2012年底前交房?？墒聦嵣?，石敏至今沒拿到新房鑰匙。

　　2010年，購房者鎮(zhèn)衛(wèi)波買下3套百利集團位于宿遷的“華夏國際”房產，提前支付一半房款51萬多元，合同約定交房最后期限是2013年6月?？勺罱綐潜P現場了解到，她房子所在的樓根本沒開工，“項目部工作人員告訴我，因為一些原因，公司地皮沒拿下來。”

　　因不滿百利集團的違約和拖延，購房者們組織了一個維權群體，加入的人數迅速達到了上百人。

　　“我們登記維權的100多名購房者中，大家買房的初衷各不相同，有自主需求，也有投資需求。”趙燕說，這一百多位購房者被拖欠款項總計約2000萬元，其中既有購房款，也有一部分是后期被卷入“百利集團”投資基金的欠款。