《石家莊市棚戶區(qū)改造貨幣化安置實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)3月8日起開(kāi)始施行，石家莊市將集中利用3年時(shí)間重點(diǎn)消除現(xiàn)有D級(jí)危房及相鄰的老舊住房，選擇貨幣安置的被征收住戶，將在得到多種補(bǔ)償。

　　哪些房屋屬于D級(jí)危房

　　危險(xiǎn)房屋簡(jiǎn)稱“危房”，按照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)劃分為A、B、C、D四級(jí)，其中D級(jí)最為危重。D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。未來(lái)，石家莊市各區(qū)人民政府將組織對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)棚戶區(qū)房屋破損程度和改建難易程度進(jìn)行調(diào)查,根據(jù)棚戶區(qū)居民改造意愿，確定改造次序。對(duì)D級(jí)危房集中且居民支持率達(dá)到90%的項(xiàng)目?jī)?yōu)先列入房屋征收計(jì)劃。多種補(bǔ)償鼓勵(lì)棚改居民貨幣化安置今后，棚戶區(qū)改造將鼓勵(lì)貨幣化安置，中心城區(qū)(橋西區(qū)、新華區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、裕華區(qū))范圍內(nèi)啟動(dòng)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,以直接貨幣補(bǔ)償方式為主，引導(dǎo)棚改居民自主購(gòu)買商品房作為安置用房?！掇k法》規(guī)定，棚改居民與房屋征收部門簽訂貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議后，房屋征收部門向棚改居民直接支付貨幣補(bǔ)償款?！掇k法》指出，選擇貨幣安置的棚改居民，將在得到被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)基礎(chǔ)上，獲得25%的貨幣安置補(bǔ)助。同時(shí)，還將獲得公攤補(bǔ)助、簽約獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、臨時(shí)安置費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)等。選擇貨幣安置的其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：簽約獎(jiǎng)按照每證(戶)給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)上限為3萬(wàn)元;搬遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)上限為500元/平方米，按被征收房屋建筑面積計(jì)算，超過(guò)期限的不予獎(jiǎng)勵(lì);臨時(shí)安置費(fèi)為每月每平方米25元，補(bǔ)償12個(gè)月;搬遷費(fèi)為20元/平方米;裝飾裝修費(fèi)由評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估后確定補(bǔ)償款。這些補(bǔ)償累加起來(lái)，選擇選擇貨幣安置的棚改居民每證(戶)可以得到150%的補(bǔ)償款。此外，按照《辦法》規(guī)定，棚改居民貨幣化安置還將依照國(guó)家規(guī)定享受棚戶區(qū)改造各項(xiàng)稅費(fèi)減免政策。對(duì)棚改居民在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買商品房的，免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi);對(duì)棚改居民按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)取得的征收補(bǔ)償款，免予征收個(gè)人所得稅;對(duì)重新購(gòu)買房屋的，購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于征收補(bǔ)償款的部分免征契稅。

　　棚改居民最低按45㎡計(jì)算享受補(bǔ)償《辦法》規(guī)定，棚改居民家庭它處無(wú)住房且總建筑面積不足45平方米的，按45平方米計(jì)算給予補(bǔ)償。這意味著，無(wú)論改造前房屋面積多大，至少將按照45平方米計(jì)算給予補(bǔ)償。按照省有關(guān)文件規(guī)定，棚改居民最低保障面積是30平方米。石家莊市考慮到棚改居民中家庭只有一套住房且面積小于45平方米的，基本屬于住房困難同時(shí)經(jīng)濟(jì)條件較差的群體。為了能夠讓這部分人選擇貨幣補(bǔ)償后既買得起房又能改善原有的居住條件，石家莊市適當(dāng)提高了保障標(biāo)準(zhǔn)。以一套30平方米的房子為例，該被征收房屋面積不足45平方米，按45平方米，被征收房屋9200元/平方米、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋9000元/平方米進(jìn)行測(cè)算。不包括臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)等，該棚改居民可拿到634192元(含補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì))，可購(gòu)?fù)瑓^(qū)域70平方米房屋。