“聽說契稅9月1日以后要漲了，要按3%繳了?”最近，邯鄲市稅務(wù)局財產(chǎn)和行為稅科頻繁接到關(guān)于契稅稅率要提高的咨詢電話。

　　記者了解到，2021年7月29日，河北省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十四次會議通過《關(guān)于河北省契稅適用稅率等有關(guān)事項的決定》(以下簡稱《決定》)。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》授權(quán)，河北省契稅適用稅率為百分之四。其中，個人購買普通住房適用稅率為百分之三。《決定》將于2021年9月1日起與《中華人民共和國契稅法》同步實施。

　　與現(xiàn)在實際執(zhí)行的集中在1%-3%這個區(qū)間的契稅稅率相比，3%和4%是不是有點高?買房成本又加重了?

　　針對這一傳言，記者從市稅務(wù)局找到答案：河北省現(xiàn)行的契稅稅率為優(yōu)惠稅率，它是根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2016]23號)作出的。9月1日《中華人民共和國契稅法》以及河北省的《決定》生效后，對于自然人涉及房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅優(yōu)惠政策，仍按財稅[2016]23號這個文件執(zhí)行，購買家庭住房的契稅優(yōu)惠政策保持不變。

　　“簡單來說，9月1日后，居民家庭購房適用的契稅稅率跟之前完全一樣，不會漲。”市稅務(wù)局財產(chǎn)行為稅科科長趙志剛解釋道。

　　記者還了解到，除了確定本省契稅適用稅率外，《決定》還明確了契稅法第七條兩種情形免征或者減征契稅的規(guī)定，看看您是不是在免征、減征之列——因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，對于成交價格不超過補償部分的免征契稅,超出部分征收契稅;對于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或土地使用權(quán)置換且不支付價格差額的免征契稅，支付價格差額的，對價格差額部分征收契稅。因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。